Metodické usmernenie ÚVO č. 12856-2025, posúdenie správnosti postupu subjektu, ktorý žiada o udelenie NFP; posúdenie, či nájomná zmluva napĺňa definičné znaky koncesie podľa ZVO

xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxtili na Úrad pre verejné obstarávanie (ďalej len „úrad“) so žiadosťou o usmernenie k aplikácii zákona č. 343/2015 Z.z. o verejnom obstarávaní a o zmene x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xasledovné:

„Na základe nájomnej zmluvy uzatvorenej v januári 2022 - účinná od februára 2022 (ďalej len „nájomná zmluva") medzi vereným obstarávateľxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxteľnej veci - budovy (ďalej len „predmet nájmu" alebo „nehnuteľná vec“). Nájomná zmluva bola uzatvorená na dobu určitú v trvaní 25 rokov. Súčasťou zmluxx x xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (v zmluve o nájme nie sú uvedene žiadne konkrétne požiadavky verejného obstarávateľa, akú rekonštrukciu ma nájomca zabezpečiť a v akom rozsahu).

Uzaxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx užívanie nehnuteľnej veci bude realizované na základe nájomnej zmluvy.

V máji 2022 došlo k vyhotoveniu základnej štúdie so zámerom vybudovania multxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

Dňa 18.7.2022 bolo vydané Vykonávacie rozhodnutie Komisie, ktorým sa schvaľuje partnerská dohoda so Slovenskou republikou k fondom EÚ pre programoxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx

x xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxného obstarávateľa s Technickou univerzitou Košice, predmetom ktorej bolo vypracovanie projektovej dokumentácie pre účely stavebného konania (prxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

xxxxxxxxx xxka 2025 došlo k začatiu stavebného konania a vydaniu stavebného povolenia na rekonštrukciu predmetu nájmu. V júli 2025 bolo stavebné povolenie postúpxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxtácie.

Nájomca podal zámer projektu na schválenie Kooperačnej rade. Predmetom zámeru projektu je znovuobnovenie priestorov, ktoré má nájomca v dlhxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx

xxxxxxx xxx xxxxxxxx5 požiadal Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie SR (ďalej len „ministerstvo") o poskytnutie nenávratného finančného prxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xx x xxxxxxxxxxxxxx

xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxého príspevku je znovuobnovenie predmetu nájmu, prostredníctvom jeho komplexnej obnovy za účelom zvýšenia atraktívnosti a inovatívnosti v kultúrnxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xxxxxra udržateľného cestovného ruchu.

V okolnostiach danej veci je zároveň zrejmé, že príjmy z prípadného užívania predmetu nájmu nebudú spôsobilé pokrxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxtu nájmu.

V danom prípade ide o 2 samostatné otázky - 2 samostatné celky